1. Facilitando Obra Financiada
1.1. Boas Vindas
1.1.1. Questionário + link grupo Whatsapp
1.1.2. Boas Vindas + Alinhamento
1.2. Viabilizando o seu conhecimento
1.2.1. Facilitador
1.2.1.1. Corretor de imóveis
1.2.1.2. Investidor
1.2.1.3. Incorporador
1.2.2. Acompanhamento de Obras
1.2.3. Execução de Obras
1.3. Estratégias da Construção Financiada
1.3.1. Alavancagem Imobiliária
1.3.2. Tipos de Financiamento
1.4. Etapas até assinatura do projeto
1.5. Estratégias de Aprovação
1.5.1. Qual o principal erro de quem está começando
1.5.2. Simulação
1.5.3. Taxas
1.5.3.1. Antes de Assinar com a CEF
1.5.3.1.1. Projetos
1.5.3.1.2. Cartorio
1.5.3.1.3. CREA
1.5.3.1.4. Caixa
1.5.3.2. Depois de Assinar
1.5.3.2.1. Caixa
1.5.3.2.2. Prefeitura
1.5.3.2.3. Cartorio
1.5.3.3. Total
1.5.4. Como conseguir zero de entrada
1.6. Escolha do Terreno
1.6.1. Documentação nessárcia
1.7. Projeto e Planejamento
1.8. Destrinchando a PCI
1.8.1. Itentificação
1.8.2. Documentação para análise Técnica
1.8.3. Memorial Descritivo
1.8.4. Custos
1.8.5. Poligonal do Terreno e Cronograma de obra
1.9. Checklist Ordem de Serviço
1.10. Cronograma de etapas
1.10.1. 1º Etapa
1.10.1.1. Aprovação de Crédito
1.10.1.1.1. Até 48H
1.10.2. 2º Etapa
1.10.2.1. Negociação
1.10.2.1.1. Encontrar terreno e projeto
1.10.3. 3º Etapa
1.10.3.1. Abertura de Ordem de Serviço
1.10.3.1.1. Laudo de Engenharia Válido
1.10.4. 4º Etapa
1.10.4.1. Assinatura de Requerimentos
1.10.4.1.1. Envio Documentação para conformidade
1.10.5. 5º Etapa
1.10.5.1. Envio de documentação para CEF
1.10.5.1.1. 5 a 30 dias
1.10.6. 6º Etapa
1.10.6.1. Registro de Contrato no Cartório
1.10.7. 7º Etapa
1.10.7.1. Pagto ITBI
1.10.8. 8º Etapa
1.10.8.1. Retorna o contrato Registrado para CEF
1.10.8.1.1. Correspondente
1.10.9. 9º Etapa
1.10.9.1. Entrada no Alvará
1.10.9.1.1. Média de 15 Dias
1.10.10. 10º Etapa
1.10.10.1. Inicio de Obras
1.10.11. 11º Etapa
1.10.11.1. Solicita 1º Medição
1.10.11.1.1. PLS DIGITAL
1.10.12. 12º Etapa
1.10.12.1. Solicita RAE
1.10.12.1.1. Marco de 30% de obras
1.10.13. 13º Etapa
1.10.13.1. Demais medições até 84,9%
1.10.14. 14º Etapa
1.10.14.1. Solicita RAE
1.10.14.1.1. Marco de 85%
1.10.15. 15º Etapa
1.10.15.1. Finalização de Obra
1.10.16. 16º Etapa
1.10.16.1. Solicita Habite-se
1.10.16.1.1. Projeto Aprovado + Requerimento
1.10.16.1.2. Relatório Fotografico
1.10.17. 17º Etapa
1.10.17.1. Averbação de contrato no cartório
1.10.17.1.1. Projeto Aprovado
1.10.17.1.2. Alvará + Requerimento Prefeitura
1.10.17.1.3. Habite-se
1.10.17.1.4. CNO
1.10.17.1.5. CND
1.10.17.1.6. Requerimento de Averbação
1.10.18. 18º Etapa
1.10.18.1. Solicitar Finalização
1.10.18.1.1. Envio de Averbação
1.10.18.1.2. Medição de 100%
1.11. PLS - Planilha Levantamento de Serviços
1.11.1. Adesivo
1.11.2. Fotos
1.11.3. PLS DIGITAL
1.12. Reprogramação de Obra
1.13. Reprogramação de Cronograma
1.14. Arquivos Caixa Atualizados
1.15. Bônus - Projeto Coringa
2. Impulso Imóbiliário 2.0
2.1. FUNDAMENTOS DO MKT
2.1.1. Tráfego
2.1.1.1. O que é trafego?
2.1.1.2. Tipos de Tráfego
2.1.1.3. Porque vale tanto a pena?
2.1.1.4. Posicionamento
2.1.1.4.1. Nicho de atuação
2.1.1.4.2. Ser Especialista
2.1.1.4.3. Ser referência
2.1.1.4.4. Parar de ofertar e gerar valor
2.1.2. Quadrado Mágico
2.1.3. 1º Pilar - Produto
2.1.3.1. Nicho
2.1.3.1.1. Locação e Venda
2.1.3.2. Subnicho
2.1.3.2.1. P H D
2.1.3.2.2. Identificar afinidade
2.1.3.3. Como definir um ótimo produto
2.1.3.3.1. Oportunidade
2.1.3.3.2. Tríade
2.1.3.4. Como Validar o produto
2.1.3.4.1. Testando
2.1.3.4.2. Imóveis de 3º
2.1.3.5. Briefing do produto
2.1.3.5.1. É um conjunto de informações ou uma coleta de dados para o desenvolvimento de um trabalho ou documento
2.1.3.6. Tráfego não vende produto ruim
2.1.4. 2º Pilar - Descobrindo o cliente perfeito
2.1.4.1. TIPOS DE CLIENTES
2.1.4.1.1. Fatia do Mercado
2.1.4.2. AVATAR
2.1.4.2.1. Dados Demograficos
2.1.4.2.2. Dores e Desejos
2.1.4.3. PORQUE DESCOBRIR?
2.1.4.3.1. Personificar a sua comunicação
2.1.4.4. QUEM É SEU CLIENTE PERFEITO
2.1.4.4.1. Perfil
2.1.4.5. PILARES DA QUALIFICAÇÃO
2.1.4.5.1. Quais são
2.1.4.5.2. Niveis de conciência
2.1.4.5.3. Como Qualificar
2.1.5. 3º Pilar - Tráfego Pago
2.1.5.1. O que é Tráfego
2.1.5.2. Tipos de tráfego
2.1.5.2.1. Pago
2.1.5.2.2. Organico
2.1.5.3. Métricas de verificação
2.1.6. 4° Pilar - Transformando Lead em Cliente
2.1.6.1. Atendimento
2.1.6.1.1. Foco na nessecidade do cliente
2.1.6.1.2. Agilidade
2.1.6.2. Primeiro Contato
2.1.6.2.1. Whatsapp
2.1.6.2.2. Ligação
2.1.6.3. Funil de Atendimento
2.1.6.3.1. Novo Cadastro
2.1.6.3.2. Atendimento
2.1.6.3.3. Agendamento
2.1.6.3.4. Análise/Proposta
2.1.6.4. Erros comuns
2.1.6.4.1. Pode me passar informações do produto X
2.1.6.4.2. Qual o valor?
2.1.6.4.3. Achar que um Lead é um Cliente
2.1.6.4.4. Ter desespero na venda
2.1.6.5. Script´s
2.1.6.5.1. Ter direcionamento no atendimento
2.1.6.5.2. Quebrar objeções
2.1.6.6. CRM + Whatsapp Business
2.2. BOAS VINDAS
2.2.1. Saudação
2.2.2. Como vai funcionar
2.2.3. Muito Importante + Grupo do Whatsapp
2.3. PRIMEIRA CAMPANHA
2.3.1. Estrutura de Anuncios
2.3.1.1. Campanha
2.3.1.1.1. Como
2.3.1.2. Conjunto de Anuncios
2.3.1.2.1. Pra quem
2.3.1.3. Anuncios
2.3.1.3.1. O que
2.3.2. Ferramentas
2.3.2.1. Página do Facebook
2.3.2.2. Instagram
2.3.2.2.1. Comercial
2.3.2.3. Whatsapp Business
2.3.2.4. Gerenciador de Negocios
2.3.2.4.1. Conta de Anuncios
2.3.2.4.2. Gerencie contas de anúncios, Páginas e as pessoas que trabalham nelas, tudo em um só lugar. É gratuito.
2.3.2.4.3. Gerenciador de Negócios
2.3.2.4.4. Sua área de trabalho
2.3.3. Testes
2.3.3.1. CBO
2.3.3.2. ABO
2.3.3.3. CRIATIVO DINAMICO
2.3.4. Tipos de Anuncios
2.3.4.1. Objetivos de Campanhas
2.3.4.1.1. :x: Reconhecimento
2.3.4.1.2. Tráfego
2.3.4.1.3. :white_check_mark: Engajamento
2.3.4.1.4. :white_check_mark: Cadastro
2.3.4.1.5. :x: Promoção de Aplicativos
2.3.4.1.6. :x: Vendas
2.3.4.2. O que usar?
2.3.4.2.1. Cadastro vs Conversão
2.3.4.2.2. Tráfego VS Mensagem
2.3.4.2.3. Otimização por objetivo
2.3.4.2.4. Estou com pouco orçamento...
2.3.5. Na prática
2.3.5.1. Escolha de Objetivo
2.3.5.1.1. Cadastro
2.3.6. Recebendo os Leads
2.4. MINERANDO O CLIENTE PERFEITO
2.4.1. :x: Introdução
2.4.1.1. Funil de Público
2.4.2. :white_check_mark: Lista de Clientes
2.4.3. :white_check_mark: Lead
2.4.3.1. :white_check_mark: 30D
2.4.3.2. :white_check_mark: 60D
2.4.3.3. :white_check_mark: 90D
2.4.3.4. :white_check_mark: 180D
2.4.4. :white_check_mark: Page Views
2.4.4.1. :white_check_mark: 30D
2.4.4.2. :white_check_mark: 60D
2.4.4.3. :white_check_mark: 90D
2.4.4.4. :white_check_mark: 180D
2.4.5. :white_check_mark: Abriu Formulário e não enviou
2.4.5.1. :white_check_mark: 30D
2.4.5.2. :white_check_mark: 60D
2.4.5.3. :white_check_mark: 90D
2.4.6. :white_check_mark: Envolvimento FB
2.4.6.1. :white_check_mark: 30D
2.4.6.2. :white_check_mark: 60D
2.4.6.3. :white_check_mark: 90D
2.4.6.4. :white_check_mark: 180D
2.4.6.5. :white_check_mark: 365D
2.4.7. :white_check_mark: Envolvimento IG
2.4.7.1. :white_check_mark: 30D
2.4.7.2. :white_check_mark: 60D
2.4.7.3. :white_check_mark: 90D
2.4.7.4. :white_check_mark: 180D
2.4.7.5. :white_check_mark: 365D
2.4.8. :white_check_mark: Videos Views
2.4.8.1. 30d
2.4.8.1.1. 25%
2.4.8.1.2. :white_check_mark: 50%
2.4.8.1.3. 75%
2.4.8.1.4. 95%
2.4.8.1.5. :white_check_mark: TP
2.4.8.2. 60d
2.4.8.2.1. 25%
2.4.8.2.2. :white_check_mark: 50%
2.4.8.2.3. 75%
2.4.8.2.4. 95%
2.4.8.2.5. :white_check_mark: TP
2.4.8.3. 90d
2.4.8.3.1. 25%
2.4.8.3.2. :white_check_mark: 50%
2.4.8.3.3. 75%
2.4.8.3.4. 95%
2.4.8.3.5. :white_check_mark: TP
2.4.8.4. 180d
2.4.8.4.1. 25%
2.4.8.4.2. :white_check_mark: 50%
2.4.8.4.3. 75%
2.4.8.4.4. 95%
2.4.8.4.5. :white_check_mark: TP
2.4.8.5. 365D
2.4.9. :white_check_mark: Públicos Semelhantes
2.4.9.1. :white_check_mark: Lista de Clientes
2.4.9.1.1. 1%
2.4.9.1.2. 2%
2.4.9.1.3. 3%
2.4.9.2. Page View´s
2.4.9.2.1. :white_check_mark: 1%
2.4.9.2.2. :white_check_mark: 2%
2.4.9.2.3. :white_check_mark: 3%
2.4.9.3. Lead´s
2.4.9.3.1. 1%
2.4.9.3.2. 2%
2.4.9.3.3. 3%
2.4.9.4. Envolvimento
2.4.9.4.1. 1%
2.4.9.4.2. 2%
2.4.9.4.3. 3%
2.4.9.5. Video view
2.4.9.5.1. 1%
2.4.9.5.2. 2%
2.4.9.5.3. 3%
2.4.10. Planilha de acompanhamento
2.4.11. :white_check_mark: Hierarquia e Exclusão Públicos
2.5. AVANÇANDO COM O TRÁFEGO PAGO
2.5.1. Como realizar teste?
2.5.1.1. CBO
2.5.1.1.1. 1 Campanha
2.5.1.2. Criativos Dinamicos
2.5.1.2.1. 1 Campanha
2.5.1.3. ABO
2.5.1.3.1. 1 Campanha
2.5.2. Exclusão de Públicos
2.5.2.1. Fúnil
2.5.2.2. Testar publico
2.5.2.2.1. Estrutura
2.5.2.3. Identificar onde mellhorar
2.5.3. Criando na prática
2.5.3.1. 01 [ABO] [CONVERSÃO] [V. FLAMBOYANTS] [CASA] [AUT]
2.5.3.1.1. :white_check_mark: 00 Público Quente
2.5.3.1.2. :white_check_mark: 01 Semelhante 1%
2.5.3.1.3. :white_check_mark: 01 Interesses
2.5.3.1.4. :white_check_mark: 02 Aberto
2.6. OTIMIZAÇÕES
2.6.1. :white_check_mark: Principais Metricas
2.6.1.1. :white_check_mark: Ativações do Pixel
2.6.1.1.1. Minimo 50
2.6.1.2. :white_check_mark: Dashboard
2.6.1.2.1. :white_check_mark: Organizando
2.6.2. :white_check_mark: Entendendo as métricas
2.6.2.1. CPM Caro
2.6.2.1.1. Expanda as suas segmentações
2.6.2.1.2. Usar criativos que converse com a segmentação
2.6.2.2. CTR Baixo
2.6.2.2.1. Melhore a qualidade dos seus anuncios
2.6.2.2.2. Colete mais informações no seu pixel
2.6.2.2.3. Anuncie para públicos quentes
2.6.2.2.4. Teste novos formatos
2.6.2.3. Connect Rate Baixo
2.6.2.3.1. 80% a 90%
2.6.2.4. Taxa de conversão da página baixa
2.6.2.4.1. Construa uma boa landing page
2.6.2.4.2. Alinhe seu criativo com a página
2.6.2.4.3. Peça menos informações
2.6.2.5. Muito Gasto em públicos frios
2.6.2.5.1. Baixa qualidade das pessoas que chegam até sua página
2.6.2.5.2. Separe os públicos frios dos quentes
2.6.2.5.3. Use CBO com limite de gasto
2.6.2.5.4. Use ABO
2.6.2.6. CPA Caro
2.6.2.6.1. Entender as métricas do caminho de conversão
2.6.2.6.2. Investigar os problemas
2.6.3. :white_check_mark: Otimização
2.6.3.1. :white_check_mark: Quando Otimizar
2.6.3.1.1. 48h a 72h
2.6.3.1.2. 7D
2.6.3.2. :white_check_mark: Escala
2.6.3.2.1. Investimento
2.6.3.2.2. Aumentar o público
2.6.3.3. :white_check_mark: Segmentação
2.6.3.3.1. :white_check_mark: Onde?
2.6.3.3.2. :white_check_mark: Para quem?
2.6.3.3.3. :white_check_mark: O que?
2.6.3.4. :white_check_mark: Deixe o seu pixel mais inteligente
2.6.3.4.1. :white_check_mark: Use campanhas de cadastro sempre
2.6.3.4.2. :white_check_mark: Use API de conversão
2.6.3.4.3. :white_check_mark: Não use o mesmo Pixel para produtos de nichos diferentes
2.6.3.4.4. Invista mais
2.6.4. :white_check_mark: Custo por Lead Ideal
2.6.4.1. Como calcular o custo por lead ideal
2.6.4.1.1. Quanto está diposto a pagar por uma venda?
2.6.4.1.2. Quantos LEAD´s você precisa, para efetuar uma venda?
2.6.4.1.3. Cálculo
2.7. Bônus - ESTRATÉGIAS
2.7.1. Quanto devo Investir?
2.7.1.1. Iniciante
2.7.1.1.1. A partir de R$ 6,00
2.7.1.2. Já Faz Anuncios
2.7.1.2.1. Definir o CAC
2.7.2. Lotar o whatsapp
2.7.2.1. Engajamento
2.7.3. Distribuição de Conteúdo
2.7.3.1. Porque fazer conteúdo
2.7.3.1.1. 1º
2.7.3.1.2. 2º
2.7.3.1.3. 3º
2.7.3.1.4. 4º
2.7.3.2. Conteúdo vende?
2.7.3.2.1. Não
2.7.3.3. Como Distribuir
2.7.3.3.1. Orgânico
2.7.3.3.2. Paga
2.7.4. Lançamentos
2.7.4.1. Distribuição de conteúdo
2.7.4.1.1. Envolvimento
2.7.4.1.2. Video View
2.7.4.2. Conversão
2.7.4.2.1. Páginas de Qualificação / Landing Pages
2.7.4.3. pré-Lançamento
2.8. Bônus - COMO TER LEAD´S QUALIFICADOS
2.8.1. Estrutura
2.8.1.1. Níveis de Consciência
2.8.1.2. Etapas de Fúnil de Captação
2.8.1.2.1. Jornada do Lead Imobiliário
2.8.2. Conteúdos e Criativos
2.8.3. Páginas de Qualificação