佐伯真人

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佐伯真人 により Mind Map: 佐伯真人

1. 基本情報

1.1. 生年月日

1.1.1. 1974年7月5日

1.2. 性別

1.2.1. 男性

1.3. 出身地

1.3.1. 福岡県行橋市

1.4. 現住所

1.4.1. 東京都江東区

1.5. 家族構成

1.5.1. 父母妹、妻、子供(5歳)

2. ビジョン・目標

2.1. 大きな人生理念

2.1.1. Happyを感じる瞬間の連続

2.1.1.1. 認知を求める闘争

2.1.1.1.1. 優越感

2.1.1.1.2. 成長感

2.1.1.1.3. 達成感

2.1.2. 日本、南米、アジア、欧州の4拠点でパワーノマド

2.1.3. 30代半ば以降のサラリーマンに経済的自由を与え、価値観を変える

2.2. 1年以内の目標地点

2.2.1. 目標月収達成を条件として退職

2.2.1.1. 不動産投資でメガ大家(年間家賃収入1億円、月収300万円)

2.2.1.2. 会員制塾(不動産)で月収100万円

2.2.1.2.1. 月額課金5000円 x 100人 x60%=30万円

2.2.1.2.2. その他の収益

2.2.1.3. 会員制塾(その他)で更に月収100万円

2.2.1.4. ハンモックYouTubeで最低月収100万円

2.3. 3年以内の目標地点

2.3.1. アジアやブラジルでに会員制塾+YouTube

3. 趣味・好きなコト

3.1. ワイン

3.1.1. ワインスクール

3.1.2. ワイン会

3.1.2.1. 他人の主催に参加

3.1.2.2. 自分のマンションで主催

3.1.3. ワイン投資

3.1.3.1. Berry & Brothers

3.1.3.1.1. 英国で投資用ファインワインを保管

3.1.3.1.2. 日本での試飲会で購入

3.2. サルサ

3.2.1. 六本木クラブでフリー

3.2.2. 週5回レッスン

3.2.3. クラブでパフォーマンス

3.2.4. コロンビアのボゴタのナイトクラブ

3.3. (昔)世界放浪バックパッカー

3.3.1. バンコク

3.3.1.1. 沈没

3.3.2. 北欧

3.3.2.1. 白人金髪

3.3.3. 東欧

3.3.4. アフリカ

3.3.4.1. カジノ

3.4. ブラジル

3.4.1. 船戸与一

3.5. 健康であること

3.5.1. 筋トレ

3.5.1.1. ベンチプレス100kg

3.5.1.2. 週2回

3.5.2. 最強の食事

3.5.2.1. 自炊(夕飯週4回)

3.5.2.2. レモン水+プロテイン+青汁+完全無欠コーヒー

3.5.3. ホットヨガ

3.5.3.1. 昔、自由が丘のビシュラムヨガ

3.5.3.2. 今後、銀座のホットヨガ行けるかな。。

4. 得意・強み

4.1. 圧倒的な行動力

4.1.1. フットワークが異常に軽い

4.2. 努力を厭わない粘り強さ

4.3. 交渉力

4.3.1. 学生時代テレアポ日本No1

4.3.2. 商社を始めとして15年以上にわたるビジネス経験

4.4. 学ぶの大好き

4.5. 新しいもの好き

5. 流行っていること、これから流行りそうなことで自分が興味があること・議題

5.1. サラリーマンの不動産投資

5.2. YouTube

5.3. ワイン

5.4. 仮面サラリーマン

5.4.1. 給与以外の収入>給与=いつでもやめれるけど何か?

6. 過去乗り越えた問題やコンプレックス

6.1. 英語がわからない!

6.1.1. 外資系金融機関は周りペラペラ

6.1.2. 人事部のオリエンテーションが英語で全くわからない!!こりゃ、首なるぞ〜。

6.1.3. Weekly Meetingも全くわからない!こりゃ、首なるぞ〜。

6.1.4. 毎朝Skype英会話1時間

6.1.5. 神奈川まで毎週発音矯正学校

6.1.6. ビジネス英語表現ひたすら暗記

6.1.7. ほぼ1年でペラペラ

6.1.8. TOEIC930点(ヒアリング満点)

6.1.9. 今は、国際会議の司会もできるぞ!

7. 現状の問題やコンプレックス

7.1. もっと時間がほしい

7.1.1. 不動産投資の時間

7.1.2. インターネットビジネスを学び、稼ぐ時間

7.2. 時々不眠症

8. 現状構築しているビジネスモデル案

8.1. 不動産投資

8.1.1. 半年でCF月額100万を達成

8.1.2. 現在の物件が高騰している状況下では、日本最速レベル

9. 経歴

9.1. 学歴

9.1.1. 小中学校

9.1.1.1. ずっと勉強は1番

9.1.2. 高校

9.1.2.1. 福岡県立小倉高校

9.1.2.1.1. 頭のいいやついるな。。

9.1.2.1.2. 英語で勝負!

9.1.3. 大学

9.1.3.1. 国際基督教大学(ICU)

9.1.3.1.1. 英語では流石に帰国子女には勝てない

9.1.3.1.2. 周囲は女ばかりでもてた、彼女は常に2−3人

9.1.3.1.3. バイトばかり

9.1.3.1.4. 大学休学して1年世界放浪(バンコク、北欧、東欧、ケニア)

9.2. 職歴

9.2.1. 三井物産

9.2.1.1. 仕事むちゃくちゃやった

9.2.1.1.1. コロンビア

9.2.1.1.2. ブラジル

9.2.1.1.3. 毎日午前3時くらいまで

9.2.1.2. 遊びも結構やった

9.2.1.2.1. 合コンは週3回くらい

9.2.1.3. やりつくした感

9.2.1.4. このまま60歳まで?

9.2.1.5. 転職か

9.2.1.5.1. やっぱ給与いいし実力主義の外資金融(in 2006年)

9.2.2. リーマン・ブラザーズ

9.2.2.1. 全然感じ違う。。

9.2.2.1.1. 英語やばい

9.2.2.1.2. 仕事もやり方違うがみなむちゃくちゃできる

9.2.2.1.3. すげー首切り率!!

9.2.2.1.4. とにかくきつかった。。

9.2.2.1.5. しかし、この2年間の経験で今の俺がある!ありがとう、そしてさよなら(潰れたね。。)

9.2.3. 外資系金融(名前は秘密)

9.2.3.1. 買収面白い

9.2.3.1.1. 道路買収

9.2.3.1.2. 札幌風力発電買収

9.2.3.2. リーマンショック後の不況。。

9.2.3.3. やっぱ営業はいやだな。

9.2.3.4. やるならオーナー側

9.2.3.5. 三度転職

9.2.4. 現在の一部上場企業(名前は秘密)

9.2.4.1. 資源インフラで世界各国と交渉!

9.2.4.2. これまでの厳しさと比べると圧倒的に楽

9.2.4.2.1. 日系の一部上場ってこんなに楽だっけ。。

9.2.4.3. しかも社内ですごい高い評価

9.2.4.4. なんていい会社

9.2.4.5. 絶対潰れないし

9.2.4.6. 3年たって

9.2.4.6.1. なんか物足りない(笑)

10. TC/NSとして価値提供していくビジネスモデル案

10.1. 不動産投資アドバイス(TC)

10.1.1. 何する?

10.1.1.1. 会社員の属性を活かした最速で100万稼ぐ方法の伝授

10.1.2. お客さんどんな人?

10.1.2.1. サラリーマン

10.1.2.1.1. 会社組織に縛られずに人生を設計したい

10.1.2.1.2. 会社が楽しいか楽しくないかは関係無し

10.1.2.1.3. 将来辞めるか、会社を継続するかは自由

10.1.2.1.4. その自由を手にいれようよ!

10.1.2.2. できれば年収800万以上

10.1.2.2.1. 融資をひくには属性が必要

10.1.2.2.2. ただ、初めからターゲットを絞るのはどうかと思うので年収は恐らく打ち出さない

10.1.2.3. 30代半ば以降

10.1.2.3.1. 若いサラリーマンは年収、金融資産とも少ない

10.1.3. 何を提供する?

10.1.3.1. サラリーマン投資家としてのマインド

10.1.3.1.1. 書籍に並んでいる不動産投資本はマインドについて殆ど記載ない

10.1.3.2. 良い収益物件の見分け方

10.1.3.2.1. これすら知らない投資家が多すぎ!

10.1.3.2.2. 1億あたりCFはXX万円以上とか

10.1.3.2.3. RCに絞る(木造や新築は基本厳しいよ)

10.1.3.3. サラリーマン投資家としての時間の使い方

10.1.3.3.1. 勤務先の仕事とどう具体的に両立して買うか?超実践的な方法

10.1.3.4. プラスα

10.1.3.4.1. +5万円であなたにあった投資プラン作成

10.1.3.4.2. 2回目まで受講した生徒には+月額3万で月2回のSkype面談+月4回の物件診断のついたゴールドプラン

10.1.3.4.3. 2回目まで受講した生徒には+月額10万で無制限のskype面談+物件診断のついてプラチナプラン