齋藤康一(目指せ!とても幸せな富豪)

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齋藤康一(目指せ!とても幸せな富豪) により Mind Map: 齋藤康一(目指せ!とても幸せな富豪)

1. 毎日ジム通い

1.1. フルマラソン挑戦してみたい

2. 目標

2.1. 予定

2.1.1. 現役サラリーマン 2016年7月卒業

2.2. 短期目標(2年以内)

2.2.1. タイへ移住(1度の旅行で惚れ込む)

2.2.1.1. 子供はインターナショナルスクール

2.2.1.1.1. 2017.8月バンコクで入学

2.2.1.2. 世界のどこで暮らしても、不労所得で生きていける投資・ビジネスモデル作り

2.3. 中期目標(5年以内)

2.3.1. 金融資産2億円達成

2.3.2. 妻の家事からの解放

2.3.2.1. 朝食は妻とモーニングに出かける

2.3.3. 資産管理会社の設立

2.3.4. 老後に異国の家政婦を雇うこと

3. 基本情報

3.1. 生年月日

3.1.1. 1971年4月8日生 46歳

3.2. 性別

3.2.1. 男性

3.3. 家族

3.3.1. 妻・男の子1人

3.4. 住まい

3.4.1. 兵庫県芦屋市

3.4.1.1. 賃貸マンション

4. ビジョン

4.1. 結局お金が好き!究極の偽善家を目指す

4.1.1. 収入の袋を複数持ち、仲間と好きなことをしながら、プチ富豪になる

4.1.1.1. 世界のあらゆる国で寄附

4.1.1.2. 児童相談所に寄附する

4.2. 世界中で日本人が生きていく一つの手段としての投資

4.2.1. 仲間を含めて洗練された投資家を目指す

4.2.1.1. 常にお金について学び続ける

4.2.2. さらに何か一つ、ビジネスオーナーになる

4.2.2.1. 懸命に労働するのではなく、全力でスキーム造りを実践する

5. 趣味・好きなコト

5.1. 読書

5.1.1. お金の話

5.1.1.1. 歴史小説、金融・経済・投資関連

5.2. 自転車

5.2.1. ロードバイクで日本中旅したい

5.3. ジョギング

5.3.1. 20代、市民マラソンで何度も入賞

5.3.1.1. 27歳時、10kmで32分58秒

5.3.1.2. 明石海峡大橋ハーフマラソン 1時間16分、これ1回だけ

5.3.1.3. 5km、15分50秒

5.3.1.4. 1500m、4分8秒

5.4. とにかく出掛けるのが好き

5.4.1. 国内旅行

5.5. 子供時代は将棋のプロ棋士目指した

5.6. 阪神タイガースファン

5.6.1. 中学生から

5.6.1.1. 勝った翌日スポーツ新聞買う

5.6.1.2. プロ野球関連ネットサーフィン

5.6.1.3. 1回/年甲子園行く

6. 得意・強み

6.1. 忍耐強い?かも

6.1.1. ウマの合わない養父母と長年同居できた

6.1.2. 好きでもない仕事を長年粘り強く継続したこと

6.1.2.1. とにかく卒業します

6.1.3. 毎月墓参り

6.1.3.1. 養父母の習慣を引き継ぐ

6.1.4. 結構掃除を黙々とやる

6.1.4.1. 小学校で先生の影響受けた

6.1.5. 畑仕事

6.1.5.1. 20代の頃は市民農園借りて野菜を3年間栽培

6.1.6. 気が長いとよく言われる

6.1.6.1. 自分の利益を棚に上げると大概うまくいく

6.1.7. 「お人よし」と子供の頃から言われる

7. これからやりたいこと

7.1. NS

7.1.1. ターゲットは20-40代の現役サラリーマン

7.1.1.1. 日本や世界で投資を楽しむ姿を応援してもらう

7.1.1.1.1. 人気投資ブロガーになる

7.1.1.2. 仲間をつくり、納税と寄附を競うゲーム

7.1.1.2.1. ふるさと納税の産地レポートしてみたい

7.1.1.3. 応援してくれる仲間が、投資に一歩踏み出せるための支援もする

7.1.1.3.1. プレゼン・講演・セミナー

7.1.1.3.2. ファンと物件視察旅行

7.1.1.4. 資産管理は節約ではなく、通帳と証券口座を毎日眺める、資産運用は複利を意識すること考える時間をもつこと、資産拡大と不労所得の基本は税理士や管理会社等外部パートナーをたくさん持つこと、 儲けたら再投資と寄附納税、成功の秘訣は情報を自分から取りに行くこと、早くメンターを見つけること、早く失敗すること、夫婦で取り組むこと ⇒ これらを実績と実践を見せながら伝える

7.2. 3回/年海外旅行する

7.2.1. 海外不動産投資も兼ねて

7.3. フランチャイズビジネス

7.3.1. コンビニは断念、別事業で

7.4. ふるさと納税・株主優待

7.4.1. 特産品の地域旅行やレポート

7.4.1.1. 体験記

7.5. 妻社長による法人設立

7.5.1. 資産管理会社と物販会社設立

7.6. 記事、コンテンツ作成、マーケティング

7.6.1. PPCとメルマガ

7.7. 子供と思いっきり遊びたい

7.7.1. 釣り体験

7.7.2. スノボー

7.7.3. アップルの子供プログラミングワークショップ

7.8. 夫婦水入らずで旅行やデートに行く

7.8.1. 子供が独立してからでは楽しめる時間少ない

8. 過去乗り越えた問題やコンプレックス

8.1. 妻に養父母との同居を押しつけたが、長男妊娠時に同居解消

8.1.1. 一旦不和も結局和解、適度な距離必要と学ぶ

8.2. 高校時代毎日腕立て200回

8.2.1. 毎朝ジョギング

8.3. イヤイヤながらの養父母と同居

8.3.1. 自由を求めていた

8.3.1.1. 高齢を言い訳に引き止められていた

8.4. 幼少時よくおやつ盗み食いしていた。父母のお金勝手に引き抜く。万引き。

8.4.1. 嘘つきからクソ正直へ

8.5. 背が低い

8.5.1. イジメっ子

8.5.1.1. 中学校時代、喧嘩に自信がつき、高校時代に勉強の習慣を身に付けてから、コンプレックスが気にならなくなった。

8.6. タバコやめた

8.6.1. 5年以上

8.7. 養父の介護

8.7.1. 罵倒の嵐に耐えた

8.8. 女の子苦手

8.8.1. 妻との出会いでかなりやわらいだ

9. 現状の問題やコンプレックス

9.1. 自分が満足する特技が無い

9.1.1. 興味が目移りしやすい

9.2. 問題の先送りや後回し

9.2.1. 書類扱い苦手

9.2.1.1. 細かな作業、単純作業、正確緻密な作業が苦手

9.3. コミュニケーションに難あり

9.3.1. 群れるの苦手

9.3.2. テンション高い奴相手は醒める

9.3.3. 空気読まない

9.3.4. 人見知り

9.4. 物事飽きっぽい

9.4.1. 継続力に欠ける

9.5. 自分の判断力に自信が無い

9.5.1. 幼少時から養父母に怒られ通し

9.6. あまり周囲に相談しない

9.6.1. 基本周囲を信用していない?

9.7. 慢性副鼻腔炎

9.7.1. 花粉症ひどい

9.7.1.1. 春先には毎年海外へ避難したい

9.8. 自分の利益になりそうと思うと判断が性急

9.8.1. 投資でヤケドを負う

10. 現状構築しているビジネスモデル

10.1. 株式・ETF投資

10.1.1. 信用取引で時々回転

10.1.1.1. 現在30万円/月 程度(負ける月もあり)

10.2. 不動産投資

10.2.1. 女性専用シェアハウス

10.2.1.1. 都内RC1棟

10.2.1.1.1. 現状家賃年収2000万円強

10.2.2. 区分マンション2件

10.2.2.1. 神戸・明石分譲2戸

10.2.2.1.1. 現状家賃年収140万円強

10.2.3. 戸建賃貸

10.2.3.1. 神戸市1件

10.2.3.1.1. 家賃年収150万円予定

10.2.4. 鉄骨マンション

10.2.4.1. 妻の地元感と帰省時を最大限利用、遠隔満室運営には自信が持てた

10.2.4.1.1. 元自宅、ミサワホーム蔵のある家(引っ越しがH27.9月) 賃貸開始H27.11月

10.2.4.2. 北海道旭川市1棟(2015/10月売却)

10.2.4.2.1. 家賃収入500万円/年あった

10.2.4.2.2. ロードヒーティング代と固定資産税が収益を圧迫

10.2.4.2.3. 売却益1千万円も短期譲渡税あり

10.2.5. 海外不動産

10.2.5.1. タイ・アユタヤ コンドミニアム投資

10.2.5.1.1. 現状10-25万円/月 200万円/年

10.2.5.1.2. 駐在員狙いが募集なかなか来ない

10.2.5.1.3. ローカル層狙いもバンコク圧倒的人気

10.2.5.1.4. やや前政権(デモ・クーデター前)寄りでの建築許可

10.3. 海外積立

10.3.1. 出国せず手続きできた

10.3.1.1. 現在7万円/月積立

10.3.1.1.1. 賢人メンター、自身投資家でもある現役一部上場銀行幹部の存在が大きかった

10.4. 太陽光発電

10.4.1. 低圧50kW

10.4.1.1. 兵庫県

10.4.1.1.1. 3か月に1回パネル清掃、春~夏草刈り1回/2ヶ月

10.5. アマゾン転売

10.5.1. DVD15万円/2か月程度の売上実績

10.5.1.1. 最近は妻がリサーチ

10.5.2. 始めたばかり

10.6. 投資信託

10.6.1. スルガ銀行

10.6.1.1. ノーロードで150万円

10.6.1.1.1. インターネットバンキングでお手軽

10.6.2. 信用金庫

10.6.2.1. コツコツ積立型

10.6.3. 楽天証券

10.6.3.1. 投資信託も利確が必要と学ぶ

10.7. FC事業

10.7.1. KKTP

10.7.1.1. 5名成約

10.7.1.1.1. 誰も続かない

10.7.2. WIS なごみ

10.7.2.1. 新商品武器に再始動

10.8. FX

10.8.1. 100万円程度の資金

10.8.1.1. 暇を見つければトレード、ロングポジション

10.8.1.1.1. 数万円程度/月 利喰い適当

10.9. 日本の保険

10.9.1. バブル期の年金保険

10.9.1.1. 契約貸付金=MAX積立額の9割程度を借りっ放しできる

10.9.1.2. 利率5%

10.9.1.2.1. 手数料でいやがらせされるが、増額もできると知る

11. 経歴

11.1. 児童相談所、養子歴2回

11.1.1. 産みの親の顔知らない

11.1.1.1. 苗字が2回変わる

11.2. 学歴

11.2.1. 1990年 兵庫県立三木北高校 卒

11.3. 職歴

11.3.1. バイト歴高校時代

11.3.1.1. 富士通子会社・基板組立

11.3.1.2. コープ神戸・店頭販売

11.3.2. 1990年 関西電力入社 勤続26年

11.3.2.1. 電気料金詳しい・原発激論辞さず

11.3.2.2. 大規模工場・電鉄・商業施設等の特高営業担当

11.3.2.3. 2009年オール電化トップセールス賞

12. 夢

12.1. 仲間とお金持ちになり、常に選択の自由なライフスタイルを楽しみながら投資やビジネスを通じて成長し続ける

12.2. 投資家仲間を作り、仲間とだけお金持ちを目指す

12.2.1. 概ね数年金融資産目安1億円、生涯収入5億円を仲間と目指してみる