1. 目的
1.1. 一般の人から不動産売却案件を受注する
1.2. マンション・土地、一軒家など
1.3. 一番高く売るには当サイトを利用することが重要といった形の教育をいれる
2. 参考サイト
2.1. サルでも分かる不動産売却サイト
2.1.1. http://www.e-2103.bz/
2.2. マンションを売る その前に
2.2.1. http://www.mansyon-uru.net/
2.3. マンション売却アドバイザー
2.3.1. http://www.e-ubl.net/
3. マンション、一軒家・土地を一番高く売るには
3.1. 大きく分けて2つしかありません
3.1.1. 買取
3.1.1.1. 不動産屋さんに買い取ってもらう
3.1.1.2. 多くのサイトが存在しますよね。
3.1.1.3. 買取の場合の利益の仕組み
3.1.1.3.1. 安く買取
3.1.1.3.2. 高く売る
3.1.2. 売却
3.1.2.1. アメリカでは常識になっている
3.1.2.2. 売り主と買い主を直接結びつける
3.1.2.2.1. 売り主、買い主から物件価格の3％をずつを手数料として受け取る
3.1.2.3. その為、売却の仲介は最も高く買い取ってくれる人を真剣に探します。
3.1.3. 利益の体制が元々違うのです
3.2. 神戸に特化した不動産仲介専門を行っている
3.2.1. あなたからの情報を受け取る
3.2.2. その情報を元により良い条件を探し出し、企画＆提案書を作る
3.2.2.1. これをすることにより、何も無い状況よりも最も高く売ることが出来る
3.2.2.2. 例）駅に近く、大家も一緒に住んでいるので困ったときでもすぐに対応してくれる。 周りの入居率は95％を超えている
3.2.2.3. 新しいノード
3.2.3. 提案書を提携の不動産会社＆投資家に一斉で見積もりを依頼
3.2.3.1. 50〜100社以上
3.2.3.2. 合計１００〜300名ぐらいから最も高く買い取ってくれる人を探します。
3.2.4. もっとも高く買い取ってくれる買い主に売る
3.3. あなたがご自身で探す場合と当社が仲介をする場合の違いとは
3.3.1. 違いその１
3.3.1.1. 営業のうまい不動産屋さんに買取を進められる
3.3.1.2. 本当に高価で買ってくれる不動産売却で話を進める
3.3.2. 違いその２
3.3.2.1. 不動産の登記簿に書かれた情報だけで判断される
3.3.2.2. 付加価値を最大に加えた提案書を作成する
3.3.2.2.1. これにより不動産の価値が飛躍的に上がる
3.3.3. 違いその３
3.3.3.1. 多くても5社程度に簡単な見積もりを依頼するだけでその中から決める
3.3.3.2. 少なくても100社、合計300人以上の中から提案書にマッチした買い主を見つける事で神戸市内では最も高い価格で買い取りをしてくれる買い主が見つかる
3.3.4. 私たちが入ったことであなたが余分に支払う事とは？
3.3.4.1. 私たちが仲介しようが、不動産屋が仲介しようが仲介手数料は買取価格の3％のみなので余分に支払う金額は一切必要ありません。
3.3.4.2. 私たちが労力をかけている部分は出来るだけ高く買い取る人を見つける事でその分をまかないます。
3.3.4.2.1. たとえば2000万円で売れる物件を2300万円で売ることが出来れば
3.3.4.2.2. 2000万円の場合は 60万円の手数料
3.3.4.2.3. 2300万円の場合は 69万円の手数料といった形で15％も多くの手数料が入ってきます。
3.3.4.2.4. もちろんあなた自身の売値も15％アップしているのでその分多く金額を受け取る事が出来ます。
3.4. 無料相談へ誘導
3.5. メルマガ登録
3.5.1. ホームページではかけない具体的な事例を大公開
3.5.2. ステップメールを書いておく
3.5.2.1. 本を参考にいくつか話を作る
4. 利益が出始めたら
4.1. 漫画の小冊子を作る
4.1.1. 冊子も無料プレゼント
4.2. ポスティング用のチラシを作る
4.2.1. 2ステップ
4.2.1.1. 冊子とDVDをプレゼント
4.2.2. セミナーへ誘導
4.3. セミナーを定期的に開く
4.3.1. 不動産を最も高く売る方法
4.3.2. DVDを無料プレゼント