1. 1 - PILARES:
1.1. 1. MÉTODO - Técnicas utilizadas para suas operações. Exemplo: Renko, Médias Móveis, Pivô, etc.
1.2. 2. META - Gestão de Risco: Plano que você traça. Planeje seu trade e siga o que você planejou. Tenha um plano Definido, uma Meta, uma Gestão de Risco.
1.3. c. MENTE - A mente: Gerencie suas Emoções. Características: Estudo permanente, Disciplina, Resiliência, Foco, Equilíbrio e Dedicação.
2. 2 - Divisão do CAPITAL:
2.1. Do Capital Total será feito uma divisão: divisão teórica de uma carteira de Longo Prazo seria...
2.1.1. a. 20% - Destinado a Renda Fixa com Liquidez: Tesouro Direto é uma boa opção, se optar pelo Tesouro Direto, dividir entre Título da Selic e com Proteção da Inflação o IPCA+.
2.1.2. b. 30% - Destinado a Ações - com cerca de 10 a 20 Ações, boas pagadoras de dividendos, com bons fundamentos de diferentes setores. Para uma boa gestão de Risco o ideal é que cada Empresa represente por volta de 1,5% da carteira, e que não tenha muita concentração em um setor.
2.1.3. c. 50% - Destinado a FIIs (Fundos de Investimentos Imobiliários) - Com cerca de 10 a 20 fundos, que tenha uma boa Gestora, com uma boa diversificação de imóveis, dos diferentes setores. Para uma boa gestão de Risco o ideal é que cada Fundo represente por volta de 2% da carteira e que não tenha muita concentração em um setor.
3. 3. A seguir algumas Ações e Fundos Imobiliários com bons fundamentos por diversos analistas:
3.1. a. Ações - Setor
3.1.1. 1) Bancário
3.1.1.1. BBDC3
3.1.1.2. BBAS3
3.1.1.3. ITUB4
3.1.1.4. ITSA4
3.1.2. 2) Energia
3.1.2.1. EGIE3
3.1.2.2. EQTL3
3.1.2.3. NEOE3
3.1.2.4. TRPL3
3.1.2.5. ENBR3
3.1.2.6. TIET3
3.1.3. 3) Varejo
3.1.3.1. MGLU3
3.1.3.2. LREN3
3.1.4. 4) Seguros e Locadoras
3.1.4.1. BBSE3
3.1.4.2. RENT3
3.1.4.3. LCAM3
3.1.4.4. MOVI3
3.1.5. 5) Saúde
3.1.5.1. FLRY3
3.1.5.2. RADL3
3.1.6. 6) Papel e Celulose
3.1.6.1. SUZB3
3.1.6.2. KLBN3
3.1.6.3. KLBN4
3.1.6.4. KLBN11
3.1.7. 7) Motores
3.1.7.1. WEGE3
3.1.8. 8) Siderurgia
3.1.8.1. CSNA3
3.1.8.2. VALE3
3.1.9. 9) Outros
3.1.9.1. B3SE3
3.1.9.2. SLCE3
3.1.9.3. CYRE3
3.1.9.4. UNIP6
3.1.9.5. CCRO3
3.1.9.6. ECOR3
3.1.9.7. LINX3
3.1.10. * OBS: Só nessa lista acima já temos de 32 ações, boas pagadoras de dividendos para estudo.
3.2. b. Fundos Imobiliários
3.2.1. 1) Shopping
3.2.1.1. HGBS11
3.2.1.2. XPML11
3.2.1.3. VISC11
3.2.1.4. MALL11
3.2.1.5. HSML11
3.2.2. 2) Hotel
3.2.2.1. HTML11
3.2.2.2. XPHT11
3.2.3. 3) Papel
3.2.3.1. BCFF11
3.2.3.2. BPFF11
3.2.3.3. MGFF11
3.2.4. 4) Logística
3.2.4.1. HGLG11
3.2.4.2. XPLG11
3.2.4.3. GGRC11
3.2.4.4. ALRZ11
3.2.5. 5) Híbridos
3.2.5.1. KNRI11
3.2.5.2. RBRD11
3.2.5.3. MXRF11
3.2.5.4. MFII11
3.2.6. 6) Outros
3.2.6.1. LUGG11
3.2.6.2. FLMA11
3.2.6.3. QAGR11
3.2.6.4. XPIN11
3.2.7. * OBS: Só nessa lista acima já temos 22 Fundos Imobiliário, para estudos.
3.2.8. Como estudar Fundos Imobiliários: Antes de tudo estudar se a Gestora é boa, depois podemos usar alguns estudos como:
3.2.8.1. 1 - Vacância;
3.2.8.2. 2 - Índice IFIX;
3.2.8.3. 3 - V/P mínimo de 200 milhões;
3.2.8.4. 4 - Rendimentos por volta de 0,50%, comparação em relação a taxa SELIC;
3.2.8.5. 5 - Liquidez diária, mínimo de 300 mil;
3.2.8.6. 6 - P/VPC entre 0,95 a 1,05;
3.2.8.7. 7 - Dividend Yield, mínimo de 5,0%;
3.2.8.8. 8 – Cap Rate mínimo 10%;
3.2.8.9. 9 - P/PV barato ou caro.
3.2.8.10. Desses noves quesitos quando um FIIs cumpre seis ele já entra no radar para compra.
3.2.9. Riscos dos FIIs
3.2.9.1. 1 - Vacância
3.2.9.2. 2 - Vencimentos dos Contratos;
3.2.9.3. 3 - Risco de Inadimplência;
3.2.9.4. 4 - Risco de Especificidade;
3.2.9.5. 5 - Risco de Varejo;
3.2.9.6. 6 - Risco Físico;
3.2.9.7. 7 - Risco de Liquidez;
3.2.9.8. 8 - Risco de Mercado.