ADMÓN. DE PROYECTOS DE INVERSIÓN
by Alex Valdes
1. MÉTODOS DE VALUACIÓN
1.1. VALOR CONTABLE O VALOR EN LIBROS
1.1.1. Valor neto= Activo total - Pasivo exigible
1.2. VALOR CONTABLE EN LIBROS REAJUSTADO, CORREGIDO O NORMALIZADO
1.2.1. Activo Neto Real (ANT)= Activo Total Real (ATR) - Pasivo Exigible Real (PER)
1.3. VALOR DEL MERCADO
1.3.1. Consiste en hacer un estudio de la posición financiera de la competencia en el mercado y compararla con la nuestra.
1.4. FUJOS DE EFECTIVO DESCONTADOS
1.4.1. Consiste en determinar el valor presente neto de los Flujos de efectivo futuros.
1.4.2. T = Tasa de Descuento (TD)
1.4.3. Valor Presente= Flujos / (1 + T)n
1.4.4. TD = ((E * Ke) + (D * Kd (1 - T)) / (E + D)
1.5. VALOR ECONÓMICO AGREGADO
1.5.1. TD = ((D * Kd (1 - T) + (E + Ke)) / (D +E)
1.5.2. K = RF + [E(RM)] - RF] * b
1.5.2.1. RF = Tasa libre de riesgo
1.5.2.2. E (RM) = Rendimiento esperado por Invers.
1.5.2.3. b = riesgo del mercado
1.5.3. EVA = Util. Desp. Imp. - (CPPC ( Cap. Inverido))