Hak Atas Tanah

Get Started. It's Free
or sign up with your email address
Rocket clouds
Hak Atas Tanah by Mind Map: Hak Atas Tanah

1. Hak Milik

1.1. Pengertian

1.1.1. Hak yg turun temurun, terkuat, dan terpenuh yg dapat dipunyai orang atas tanah

1.2. Sumber Hukum

1.2.1. Ps. 20-27 UUPA No.5 Tahun 1960

1.3. Subjek Hak

1.3.1. Warga Negara Indonesia (WNI), badan hukum yg ditetapkan pemerintah

1.4. Jangka Waktu

1.4.1. Tidak terbatas

1.5. Sifat Hak

1.5.1. Merupakan hak yg terkuat, terpenuh, dan turun temurun

2. Hak Pakai

2.1. Pengertian

2.1.1. Hak untuk menggunakan dan/atau memungut hasil dari tanah yg dikuasai langsung oleh negara atau tanah milik orang lain

2.2. Sumber Hukum

2.2.1. Ps. 41 UUPA No. 50 Tahun 1960 dan Ps. 45-49 PP No. 40 Tahun 1996

2.3. Subjek Hak

2.3.1. WNI, orang asing berkedudukan di Indonesia, badan hukum Indonesia, badan keagamaan dan sosial, badan hukum asing yg mempunyai perwakilan di Indonesia, lembaga pemerintah daerah

2.4. Jangka Waktu

2.4.1. Maksimal 25th, perpanjangan maksimal 20th

2.5. Sifat Hak

2.5.1. Wajib didaftarkan, dapat diwariskan, dapat dialihkan, dapat dilepaskan, mempunyai jangka waktu, dapat berinduk pada hak atas tanah yg lain, peruntukkannya terbatas

3. Hak Guna Usaha

3.1. Pengertian

3.1.1. Hak untuk mengusahakan tanah yang dikuasai langsung oleh negara guna perusahaan, pertanian, atau peternakan

3.2. Sumber Hukum

3.2.1. Ps. 28 & 29 UUPA No. 5 Tahun 1960 dan Ps. 8 PP No. 40 Tahun 1996

3.3. Subjek Hak

3.3.1. WNI dan badan hukum yg didirikan menurut hukum Indonesia dan berkedudukan di Indonesia

3.4. Jangka Waktu

3.4.1. Maksimal 35th, diperpanjang maksimal 35th (UUPA) dan maksimal 35th diperpanjang 25th dan diperbarui maksimal 35th (PP No. 40 Tahun 1996)

3.5. Sifat Hak

3.5.1. Tidak mudah hapus dan mudah dipertahankan dari gangguan pihak lain, jangka waktunya terbatas, dapat beralih, dapat dilepaskan

4. Hak Guna Bangunan

4.1. Pengertian

4.1.1. Hak untuk mendirikan dan mempunyai bangunan atas tanah yang bukan miliknya sendiri

4.2. Sumber Hukum

4.2.1. Ps. 26-29 PP No. 40 Tahun 1996, Ps. 40 UUPA No. 5 Tahun 1960

4.3. Subjek Hak

4.3.1. WNI dan badan hukum yg didirikan menurut hukum Indonesia dan berkedudukan di Indoneia

4.4. Jangka Waktu

4.4.1. Maksimal 30th, diperpanjang maksimal 20th

4.5. Sifat Hak

4.5.1. Tidak mudah hapus dan mudah dipertahankan dari gangguan pihak lain, dapat beralih, jangka waktunya terbatas, dapat dijadikan jaminan utang, dapat dilepaskan

5. Hak Pengelolaan

5.1. Pengertian

5.1.1. Hak menguasai dari negara yg kewenangan pelaksanaannya sebagian dilimpahkan kepada pemegang haknya

5.2. Sumber Hukum

5.2.1. UU No. 21 Tahun 1997 ttg Bea Perolehan Hak Atas Tanah, PP No. 40 Tahun 1996, Permen Agraria No. 9 Tahun 1965 ttg Pelaksanaan Konversi Hak Penguasaan Hak Atas Tanah Negara dan Ketentuan-Ketentuan ttg Kebijaksanaan Selanjutnya

5.3. Subjek Hak

5.3.1. Intansi pemerintah, BUMN, BUMD, PT Persero, Badan Otorita, Badan hukum lainnya yg ditunjuk pemerintah

5.4. Jangka Waktu

5.4.1. Tidak terbatas

5.5. Sifat Hak

5.5.1. Tergolong hak yg wajib didaftarkan, tidak dapat dipindahtangankan, tidak dapat dijadikan jaminan utang, mempunyai segi-segi perdata dan segi-segi publik