Financiamiento a Largo Plazo

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Financiamiento a Largo Plazo by Mind Map: Financiamiento a Largo Plazo

1. Hipoteca

1.1. Solo se consideran los inmuebles.

1.1.1. Porque los activos fijos se deprecian con el tiempo entonces ya no nos convienen a largo plazo.

1.2. Desventaja: intereses altos por largos periodos de tiempo.

1.2.1. 5, 10, 15, 20 años son los periodos generalmente.

1.3. Ventaja: Cuando quieres un monto alto, puedes alargar el tiempo pactado.

1.4. Condiciones: Que seas dueño y que no esté como garantía en otro préstamo.

1.5. Es libre de gravamen.

2. Acciones

2.1. Tienen 3 diferentes valores: mercado, libro, nominal.

2.2. Valor mercado: solo los tienen los que cotizan en bolsa y depende de la oferta y demanda.

2.2.1. Es el valor más alto de los 3.

2.2.2. Cotizar en bolsa tiene un costo asociado.

2.3. Valor de libro: se determina por cuanto tengo de capital y ya sea sumándole o restándole las ganancias o pérdidas respectivamente.

2.4. Valor nominal: el que viene en el acta constitutiva.

2.5. Mismas series tienen mismo costo y puede ser cualquier valor.

3. Bonos

3.1. Su valor es de 10 o múltiplos de 10.

3.2. Es un título de crédito.

3.2.1. Se debe determinar tasa de interés, plazo, valor del bono, si paga cupones y las primas.

3.3. Desventaja: Se pueden llegar convertir en socios.

3.3.1. Dado que si no pagas entonces cedes parte del capital entonces se vuelven socios inesperados.

3.4. Ventaja: Genera utilidad

3.5. Solo las Sociedades Anónimas emiten bonos.

3.6. Es un título de crédito

4. Arrendamiento Financiero

4.1. Existen dos tipos: puro y opción a compra.

4.2. Puro: dura máximo un año y después te cambia a un activo nuevo.

4.3. Opción a compra: después del año puedes decidir si te venden los activos para que te los quedes o te los cambian.

4.3.1. Si decides comprar, solo tienes que pagar la diferencia del activo.

4.4. Se considera la inflación y genera costo adicional.