1. Habitation (35)
1.1. Habitation écologique (19)
1.1.1. Général (10)
1.1.2. Environnement et la clientèle (8)
1.1.3. Urbanisme (1)
1.2. Mini-maisons (16)
1.2.1. Général (7)
1.2.2. Financement (2)
1.2.3. Construction (3)
1.2.4. Environnement (2)
1.2.5. Urbanisme (2)
1.3. Home staging (0)
1.4. Domotique (0)
1.5. Inspection de bâtiments (0)
1.5.1. Inspection avant acquisition (0)
1.5.2. Inspecter pour améliorer (0)
1.6. Construction et rénovation (0)
1.6.1. Rôle de l'auditeur pour les coûts de construction (0)
2. Technologie (7)
2.1. (7) Technologie bâtiment
2.1.1. Télécommunications (1)
2.1.2. WIFI (6)
2.1.3. Sécurité et surveillance (0)
3. Gestion (28)
3.1. (0) Gestion de l'innovation
3.2. (28) Gestion immobilière
3.2.1. Location des unités (6)
3.2.2. Être gestionnaire (7)
3.2.3. Frais de gestion (1)
3.2.4. Gestion immobilière en impartition (6)
3.2.5. Gestion d'un litige avec un locataire (5)
3.2.6. Gestion parasitaire (2)
3.2.7. Centre d'appel (0)
3.2.8. Anecdotes (1)
3.3. (0) Gestion des ressources humaines
3.3.1. Équité salariale (0)
3.3.2. Régime de rémunération globale (0)
4. Vente (16)
4.1. (16) Courtage immobilier
4.1.1. Relation (2)
4.1.2. Être courtier (3)
4.1.3. Pourquoi un courtier (2)
4.1.4. Mise en marché (2)
4.1.5. Vérifications (2)
4.1.6. Tendances (2)
4.1.7. Financement (2)
4.1.8. Négociation (0)
4.1.9. Prospection (0)
4.1.10. Secteur (1)
5. Stratégie et leadership (8)
5.1. (8) Stratégie d'affaires
5.1.1. Général (2)
5.1.2. Équité (1)
5.1.3. Tactique d'investissement (2)
5.1.4. Exécution (1)
5.1.5. Leadership transactionnel (0)
5.1.6. Culture organisationnelle (0)
5.1.7. Start-up (2)
6. Marketing (0)
6.1. (0) Stratégie marketing
6.2. (0) Marketing numérique
7. Urbanisme (3)
7.1. (0) Plan de cours
7.1.1. Profession (0)
7.1.2. Pratique gouvernementale (0)
7.1.3. Urbanisme régional (0)
7.1.4. Urbanisme métropolitain (0)
7.1.5. Urbanisme de projet (0)
7.1.6. Urbanisme municipal et arrondissement (0)
7.1.7. Pratique privée (0)
7.1.8. Habitation (0)
7.1.9. Gestion de l'eau (0)
7.1.10. Patrimoine et urbanisme (0)
7.1.11. Mobilité (0)
7.1.12. Urbanisme à l'international (0)
7.2. Urbanisme (3)
7.2.1. Le financement des infrastructures (0)
7.2.2. Population (0)
7.2.3. Réglement de zonage (0)
7.2.4. Différents organismes pour l'approbation d'un projet immobilier (0)
7.2.5. Tendances (3)
7.2.6. Le développement d'une ville (0)
8. Démographie (23)
8.1. (17) Vieillissement de la population
8.1.1. Général (2)
8.1.2. Impacts (6)
8.1.3. Mesures en place (5)
8.1.4. Rôles des municipalités et du gouvernement (1)
8.1.5. Résidences (3)
8.2. (3) Cohorte générationnelle
8.2.1. Immigration (1)
8.2.2. Baby-boomers (1)
8.2.3. Moteur démographique (1)
8.3. (3) Main d'oeuvre
8.3.1. Pénurie
8.3.2. Qualifications (0)
8.3.3. Offres d'emploi (1)
8.3.4. Retraire (2)
8.3.5. Ou trouver des ressources? (0)
9. Ressources humaines
9.1. Recrutement et sélection des ressources humaines
9.2. Général
9.2.1. Rôles et acteurs de la GRH
9.2.2. Gérer dans le respect des droits indicviduels
9.2.3. Gérer dans un milieu syndiqué
9.2.4. Dotation: planification des effectifs
9.2.5. Dotation: le recrutement
9.2.6. Dotation:: la sélection et l'acceuil
9.2.7. Rénumérer équitableement
9.2.8. Développer les compétences
9.2.9. Gérer la performance des employés
9.2.10. Gérer la discipline et les conflits
9.2.11. Assurer intégrité physique et psychologique des employés
9.2.12. Indicateurs RH
9.3. Gestion de la rémunération
9.4. Pratiques et habiletés de la négociation en GRH
9.5. Gérer la performance des employés au travail
9.6. Développement des compétences du personnel
9.7. Gérer la santé et la sécurité au travail
9.8. Gestion des conflits organisationnels
9.8.1. Concepts fondamentaux
9.8.2. Sources de conflits et solutions liées
9.8.3. Facteurs inflation des conflits et solutions liées
9.8.4. Les principes de bonne gestion et d'organisation du travail
9.8.5. Les principes de négociation en mode collaboration
9.8.6. Les principes de médiation et coaching pour gestionnaire
9.8.7. Équipes conflictuelles et stratégies d'intervention
9.8.8. Climats de travail malsains et stratégies d'intervention
9.8.9. Collègues et subordonnés difficiles et stratégies d'interventio
9.8.10. Patrons difficiles et stratégies d'intervention
9.8.11. Milieux de travail interculturel et stratégies de prévention de conflits
10. Réflexion Stratégique
10.1. Analyse physique d'un site
10.1.1. Voisinage
10.1.2. Transport et accès
10.1.3. Soin de santé
10.1.4. Contamination du sol (historique du site)
10.1.5. Caractéristique du sol (présence de roc, capacité portante)
10.2. Analyse sociodémographique
10.2.1. Évolution de la population et des ménages
10.2.1.1. Immigration
10.2.1.2. Accroissement naturel
10.2.1.3. Migration interprovincial
10.2.2. Évolution des groupes d'âge
10.2.3. Langue maternelle, scolarité, taille des ménages et structure familiale
10.2.4. Logements et emplois
10.2.5. Tendance locataire vs propriétaire
10.2.6. Portrait des générations
10.3. Analyse économique
10.3.1. PIB de la ville
10.3.2. Indice de développement économique
10.3.2.1. Démographie
10.3.2.2. Marché du travail
10.3.2.3. Revenu des ménages
10.3.2.4. Scolarité
10.3.3. État du marché de l'emploi
10.3.3.1. Emploi par secteurs d'activité
10.3.3.1.1. Primaire
10.3.3.1.2. Secondaire
10.3.3.1.3. Tertiaire
10.3.3.2. Taux d'emploi
10.4. Analyse du marché locatif
10.4.1. Inventaire
10.4.1.1. Typologie
10.4.2. Taux d'inoccupation
10.4.3. Valeur locative dans le marché
10.4.4. Taux d'accession à la propriété
10.4.5. Mise en chantier
10.4.6. Marché de la revente
10.4.6.1. Volume de listing (nouvelle inscription)
10.4.6.2. Délai de vente
10.4.6.3. Volume de vente
10.5. Préqualification financière
10.5.1. Bilan
10.5.2. Valeur nette
10.5.3. Cote de crédit
10.5.4. Capacité de réinjection
10.5.5. Liquidité disponible
10.5.6. Expérience
11. Comment minimiser les coûts de construction lors de la conception (0)
12. Comptabilité financière (0)
12.1. Comptabilité financière (0)
12.2. Comptabilité immobilière (0)
12.3. Comptabilité de management (0)
13. Droit (44)
13.1. Droit locatif (40)
13.1.1. Dossier à la Régie du logement (2)
13.1.2. Général (4)
13.1.3. Locataire entrant (3)
13.1.4. Locataire sortant (0)
13.1.5. Salubrité (3)
13.1.6. Plaintes et litiges avec le locataire (3)
13.1.7. Prix du loyer (2)
13.1.8. Signature d'un bail (10)
13.1.9. Renouvellementa (1)
13.1.10. Recours du propriétaire (6)
13.1.11. Résiliations (2)
13.1.12. Travaux (3)
13.1.13. Bail commercial (1)
13.2. Droit civil (3)
13.2.1. La copropriété (2)
13.2.2. L'hypothèque immobilière (1)
13.3. Droit corporatif (1)
13.3.1. L'entreprise - Structure corporative (0)
13.3.2. La convention d'actionnaire (1)
13.3.3. Les devoirs et les obligations des administrateurs (0)
13.3.4. Les règles du mandat (0)
13.3.5. Le financement des entreprises (0)
13.3.6. Les règles en matière d'insolvabilté (0)
13.4. Droit immobilier (0)
13.4.1. Servitude (0)
13.4.2. Rôle du notaire (0)
13.4.3. Vice caché (0)
14. Finance (186)
14.1. Évaluation immobilière (78)
14.1.1. Méthodes d'évaluation (38)
14.1.2. Solvabilité et location (5)
14.1.3. Revenus et fiscalité (7)
14.1.4. Actualisation et démographie (16)
14.1.5. Évaluateur agréé (12)
14.1.6. Stratégie d'investissement immobilier (0)
14.2. Courtage hypothécaire commercial (21)
14.2.1. Général (9)
14.2.2. Choisir son locataire (2)
14.2.3. Techniques de financement (3)
14.2.4. Partenariats (3)
14.2.5. Rôles et responsabilités d'un courtier ou banquier (4)
14.3. Financement immobilier (50)
14.3.1. Ratio de couverture de la dette (8)
14.3.2. Taux global d'actualisation (7)
14.3.3. Analyse de financement (2)
14.3.4. Normalisation des charges (6)
14.3.5. Amortissement (2)
14.3.6. MRB (1)
14.3.7. Ratio prêt valeur (0)
14.3.8. Refinancement (2)
14.3.9. Mise de fonds (1)
14.3.10. Taux de vacances (2)
14.3.11. Balance de vente (1)
14.3.12. SCHL (10)
14.3.13. Prime SCHL (2)
14.3.14. Loyer Marchand (0)
14.3.15. Loyer contractuel (0)
14.3.16. Semi-commercial (0)
14.3.17. Bail commercial (3)
14.3.18. Multi-résidentiel (3)
14.3.19. Résidence pour personnes agées (0)
14.4. Économie financière (9)
14.4.1. Général (2)
14.4.2. Actualisation et capitalisation (3)
14.4.3. Exercices (1)
14.4.4. Titrisation (1)
14.4.5. Taux de qualification (1)
14.4.6. Taux d'intérêts (1)
14.4.7. Marché de capitaux (0)
14.5. Modélisation et ingénierie financière (1)
14.5.1. Proforma d'analyse (0)
14.5.2. VAN / TRI (1)
14.5.3. ROI (0)
14.5.4. ROE (0)
14.5.5. Décomposition du rendement (0)
14.5.6. Modèle gestion de risque (0)
14.5.7. Modèle Monte-Carlo (0)
14.6. Stratégie d'investissement mobilière (0)
14.7. Finance corporative (2)
14.7.1. Ratio financier (2)
14.8. Stratégie fiscale (25)
14.8.1. Fiscalité immobilière (25)
14.9. Planification financière personnelle (0)
14.9.1. REER/CELI/FEER (0)
15. Promotion immobilière (0)
15.1. Projet de développement (0)
15.1.1. Comptoir de permis (0)
15.2. Processus d'analyse et d'approbation (0)
15.2.1. Dépôt de la demande (0)
15.2.2. Validation (0)
15.2.3. Élaboration du protocole (0)
15.2.4. Planification et élaboration des travaux
15.3. Processus d'ouverture de rue (0)
15.3.1. Analyse de la demande de protocole d'entente sur les travaux d'infrastructure (0)
15.3.2. Résolution du conseil d'arrondisement (0)
15.3.3. Signature du protocole d'entente (0)
15.3.4. Planification et exécution des travaux (0)
15.3.5. Acceptation provisoire (0)
15.3.6. Acceptation des travaux (0)
15.4. Documents à fournir (0)
15.4.1. Le formulaire de demande d'analyse (0)
15.4.2. Un plan de projet de lotissement (0)
15.4.3. Une résolution du conseil d'administration (0)
15.4.4. Un tableau des superficies (0)
15.4.5. ... (0)
16. Architecture (0)
16.1. Réglementation (0)
16.1.1. Implanter un bâtiment sur un certificat de localisation d'après la grille d'usage d'une ville (0)
16.2. Conception (0)
16.2.1. Impact de l'orientation du soleil dans une construction (0)
16.2.2. Comment rendre un bâtiment écoénergétique (0)
17. Acquisition d'un site
17.1. Plan de développement urbain
17.1.1. Schéma d'aménagement des municipalités régionales de comté (MRC)
17.1.1.1. Fonctionnement politique / hiérarchique
17.1.1.2. Fonctionnement du schéma d'aménagement
17.1.2. Plan d'urbanisme des villes
17.1.3. Fonctionnement des comités internes
17.1.3.1. CCU
17.2. Règlement de zonage en vigueur
17.2.1. Comprendre une grille d'usage
17.2.1.1. Usages prescrits
17.2.1.2. Nombre d'étage
17.2.1.3. Marges minimales
17.2.1.4. Ratio d'occupation au sol (c.o.s)
17.2.1.5. Stationnement
17.2.1.6. Lotissement
17.2.2. Autres règlements importants
17.2.3. Dérogation
17.3. Changement de zonage
17.3.1. Étape par étape
17.3.2. Critères d'analyse
17.3.3. Facteurs de succès
17.4. Stratégie de prospection
17.4.1. Registre foncier
18. Conception d'un projet
18.1. Les étapes de conception d’un projet de développement immobilier
18.1.1. Les rôles dans un projet
18.1.2. Comment minimiser / contrôler les coûts
18.1.3. L’approche GPCI
18.1.4. La relation client / entrepreneur
18.1.5. Les modèles de tarification en construction
18.1.6. Les meilleures pratiques en gestion de projet
18.2. Plan d'architecture
18.2.1. Comment implanter un bâtiment sur un certificat de localisation d'après la grille d'usage d'une ville
18.2.2. Comment minimiser les coûts de construction lors de la conception
18.2.3. Impact de l'orientation du soleil dans une construction
18.2.4. Comment rendre un bâtiment écoénergétique
18.2.5. Les technologies du bâtiment du future
18.3. Analyse financière et fiscale
18.3.1. Analyse des coûts
18.3.2. Éviter la taxe de mutation
18.3.3. Analyse de la valeur marchande
18.3.4. Analyse de valeur économique
18.3.5. Analyse prévisionnel
18.3.5.1. État des résultats
18.3.5.2. Conciliation fiscale
18.3.5.3. Flux de trésorerie
18.3.5.4. Refinancement
18.3.5.5. TCP (terminal cap rate)
18.3.6. Analyse de rendement
18.3.7. Ingénierie financière
18.4. Lever de capitaux
18.4.1. Règlementation en valeur mobilière
19. Construction d'un projet
19.1. Droit de la construction
19.1.1. Recours en cas de défaut de construction
19.1.1.1. Garantie sur les malfaçon
19.1.2. Faillites et insolvabilités
19.1.2.1. Durant la construction
19.1.3. Règles en matière d'hypothèque légale
19.1.4. Les meilleures pratiques :
19.1.4.1. Obligation de l'entrepreneur
19.1.4.2. Déclaration des sous-traitant
19.2. Financement de construction
19.2.1. Les types de financement en construction
19.2.1.1. Structure A/B conventionnel
19.2.1.2. Qu'est-ce qu'une mezzanine
19.2.2. Le processus de souscription
19.2.2.1. RPV
19.2.2.2. Amortissement
19.2.2.3. RCD
19.2.2.4. Taux d'intérêt
19.2.2.5. Critères qualitatifs
19.2.2.6. Durée du terme
19.2.2.7. Les frais d'un financement de construction
19.2.3. Qu'est-ce qu'un land lift
19.2.3.1. Comment faire financer un land lift
19.2.4. Les coûts finançable
19.2.4.1. Terrain
19.2.4.2. Land lift
19.2.4.3. Couts directs
19.2.4.3.1. Exemples
19.2.4.4. Coûts indirects
19.2.4.4.1. Exemples
19.2.4.5. Autocotisation
19.2.4.6. Réserve d'intérêt
19.2.4.7. Frais
19.2.5. Fonctionnement d'un consultant en coût
19.2.5.1. Pourquoi on utilise un consultant en coût
19.2.5.2. À quel type de projet ça s'adresse ?
19.2.5.3. Pourquoi on utilise un consultant en coût
19.2.5.4. À quel type de projet ça s'adresse ?
19.2.6. Qu'est-ce que couvre la contingence ?
19.2.6.1. La contingence est-elle financé ?
19.2.7. Qu'arrive-t-il s'il y a une hausse des coûts durant la construction ?
19.2.8. Un projet qui coûte plus cher que la juste valeur marchande
19.2.9. Qu'est-ce que couvre la contingence ?
19.2.9.1. La contingence est-elle financé ?
19.2.10. Qu'arrive-t-il s'il y a une hausse des coûts durant la construction ?
19.2.11. Un projet qui coûte plus cher que la juste valeur marchande
19.2.12. La mdf dans un financement construction
19.2.13. Retenue
19.2.13.1. % de retenue par le prêteur
19.2.13.2. Pourquoi il y a une retenue
19.2.14. Produits financiers pour les taxes
19.2.15. Comment présenter sa demande de débourser au prêteur
19.2.16. Le mythe de gonfler les coûts de construction pour avoir plus de financement
19.2.17. Le bénéficie d'une étude de marché à des fins de financement
20. Stabilisation d'un projet
20.1. Financement long terme
20.1.1. Admissibilité amortissement 35 ans et 40 ans pour immeuble neuf
20.1.2. Performance locative
20.1.3. Comment maximiser la reconnaissance des revenus locatifs auprès de la schl
20.1.4. La prime SCHL (faire afficher tableau)
20.1.5. Le financement avec construction est-il considéré comme refinancement ou acquisition ?
20.1.6. Règle de la SCHL 2020 pour les refinancements
20.1.7. Comprendre l'utilité du certificat SCHL
20.1.8. Qu'est-ce qu'un courtier hypothécaire avec une correspondance SCHL
20.1.9. Les étapes pour aller chercher un certificat de la SCHL
20.1.9.1. Délais
20.1.9.2. Critère d'un bon dossier
20.1.9.3. Caution exigence