1. ĐẦU TƯ BĐS
1.1. CHIẾN LƯỢC
1.1.1. BĐS dòng tiền
1.1.1.1. Dòng tiền dương
1.1.1.1.1. Dòng tiền âm
1.1.2. Chiến lược sở hữu BĐS 12-24 tháng
1.1.2.1. Cashflow - Asset
1.1.2.1.1. Busines - Cashflow - Asset
1.1.3. Chiến lược tự do tài chính 3 - 6 tháng
1.1.3.1. E - B - MA /R2R-Prophack-IPO
1.2. BẢN ĐỒ SỰ NGHIỆP BĐS
1.2.1. Mẫu chung
1.2.1.1. Cơ cấu tháp tài sản
1.2.1.1.1. PROPHACK
1.2.2. VÍ DỤ
1.2.2.1. 2022
1.2.2.1.1. Tăng thu nhập nhà trọ lên 40tr/m
1.2.2.1.2. Hợp thức hóa nhà trọ vay 7 tỷ + 5 tỷ mua đất. + 2 tỷ kinh doanh (Lãi 50tr - 40tr = 10 tr bù) (Gốc 40tr/m)
1.2.2.2. 2023
1.2.2.2.1. Mua khu đất tạo dòng tiền 40tr/m
1.2.2.2.2. Hợp thức hóa hồ sơ mua BĐS 10 tỷ + Vốn nhà 5 tỷ (từ đất trên) + Vay 5 tỷ thêm - Dư nợ lên 12 tỷ (Lãi 50tr - 40tr = 10 tr bù) (Gốc mỗi tháng 40 tr/m)
1.2.2.3. 2024
1.2.2.3.1. Dòng tiền 60-110tr/m
1.2.2.4. Dòng tiền từ kinh doanh hóa giải dòng tiền Âm: 270tr
2. Tự do tài chính
2.1. Tư duy
2.1.1. Tư duy về tài sản
2.1.1.1. WHY
2.1.1.1.1. TẠI SAO TIỀN BẠC QUAN TRỌNG 1. Đạt mục tiêu tài chính sớm nhất 2. Có dư giả tài chính cho con học môi trường tốt nhất 3. Sống theo phong cách mà mình mong muốn 4. Cưu mang được nhiều người khó khăn 5. Đi dụ lịch và tận hưởng 6. Giàu có và giao lưu với người giàu có ở tầng năng lượng cao 7. Được làm những điều mình thích đam mê 8. Giàu có xuất sắc để làm nền tảng cho con cái học hỏi theo 9. Báo hiếu và trả ơn cho cha mẹ, ân nhân 10. Phụng sự cho xã hội nhiều hơn, sống có giá trị và có ít hơn.
2.1.1.1.2. 10 LÝ DO CHƯA KIẾM ĐƯỢC TIỀN 1. Chưa có lộ trình tập trung vào 1 mục tiêu cụ thể 2. Chưa sẵn sàng chiến đấu hết mình: trì hoãn, chán, thiếu kỷ luật 3. Dễ tin người và không có năng lực từ chối 4. Năng lượng chưa cao và ổn định 5. Thiếu đội nhóm 6. Chưa có năng lực lãnh đạo 7. Chưa hành động làm theo 8. Chưa chuyển đổi số công việc kinh doanh 9. Chưa tạo ra được khóa học 10. Chưa trả giá cho thành công của mình
2.1.1.2. WHAT:
2.1.1.2.1. Loại tài sản vô hình khiến tạo ra TS hữu hình 1. Tư duy, trí tuệ: Tôi bó bộ não tỷ đô "Cái gì có trong đầu thì có trong tay", trí lý gieo hạt 2. Môi quan hệ chất lượng: Đối tác, mentor, tâm hồn bình an, 3. Kinh nghiệm: Niềm đam mê mà mình có thể dạy lại được, trở thành giỏi nhất: Bán hàng, đào tạo, nhân sự, xây dựng đội nhóm, lãnh đạo, mở zoom 300 người, bái bán hàng thu hút ntn, tự ti 4. Uy tín cũng là loại bán ra tiền 5. Ý tưởng 6. Sức khỏe
2.1.1.3. HOW:
2.1.1.3.1. 1. Nói và viết ra điều mình muốn 2. TÌm người đã làm được và giúp mình 3. Kế hoạch hành động làm thế nào để đào tạo, bán hàng, tổ chức zoom 4. Hành động và đo lường kết quả. Trước khi ngũ hình ảnh về điều mà mình làm được, chưa làm được thì hình dung mình đã làm được. Chọn 30 người và huấn luyện họ, đạy học thực hiện ý tưởng
2.1.2. Luật hấp dẫn: Ý thức và tiềm thức Muốn năng cao sức mạnh tiềm thức:
2.1.2.1. Ý thức: + Nâng cao tri thức, ý thức, lấp đầy bằng những niềm tin tích cực, mới + Khả năng phân tích, bán hàng chốt sale, ...đổ đầy từ hôm nay
2.1.2.2. Tiềm thức:
2.1.2.3. Trường năng lượng: nó ở xung quanh ta và làm 1 việc là Yes and more, đồng ý với ý thức của chúng ta. Nếu ai đó phát ra mạnh hơn thì sẽ đạt được nhanh hơn. + Nâng cao mức năng lượng mình lên + Việc chúng ta gán nghĩa, ngôn từ ta dùng + Nếu có mở ra mà không luyện tập nó cũng không đến + Nó hoạt động theo nguyên lý của Vật lý lượng tử
2.2. 9 quy luật thịnh vượng:
2.2.1. 1. Làm hòa với sự sống, nhìn cuộc đời với con mắt khác hơn. Hòa là một với cuộc sống 2. Muốn giàu nhanh phải sử dụng đòn bẩy công nghệ, mối quan hệ, thời gian, nguồn lực của người khác, tài năng, trí tuệ, sắc đẹp => Chia sẽ lớp tự do tài chính trong lớp cô Chung 3. Chịu trách nhiệm cho ý thức của bạn, sống có chủ địch lập trình lại cuộc đời bạn đi => Có bảng tầm nhìn và ám ảnh bởi nó 4. Củng cố năng lực sáng tạo của bạn bằng sức mạnh của khao khát Sáng tạo là sắp xếp những thứ đã biết theo trật tự của riêng bạn 5. Tuân theo dòng chảy tài chính: Cho đi để được nhận lại 6. Hãy làm những điều bạn thích: thời gian trôi đi nhanh chóng, sẽ không bao giờ mệt mỏi, tài năng con người phi thường bạn được đánh thức, sẵn sàng làm dù có tiền hay không 7. Luyện tập sức mạnh của lạc quan và biết ơn => Biết ơn mối ngày 8. Hòa vào dòng chảy bằng cách giúp người khác=> Nhận coach, nhận nhiều tài sản để bán cho khách 9. Tìm ra 1 chân trời mới sẵn sàng trải nghiệm và thất bại làm lại. Tin vào những thứ cao cả hơn bản thân bạn để giúp bạn thành công =>
2.2.1.1. Bài tập ghi ra những điều biết ơn Ngợi ca cuộc đời là đang sống tuyệt với 1. Hòa vào cuộc sống với con mắt khác: 2. Sử dụng đòn bẩy người khác: Chia sẽ lớp tự do tài chình trong lớp cô Chung 3. Có ý thức và mục tiêu trong tất cả việc mình làm 4. Sáng tạo và số hóa lớp ucmas, BĐS 5. Cho đi, chia sẽ thường xuyên hơn 6. Yêu việc mình làm ngày đêm không mệt 7. Biết ơn mỗi ngày 8. Nhận coách và giúp cho cộng động môi giới khách hàng bán đất tốt hơn 9. Không ngại khó khổ cho mình cơ hội thử thách mới
2.3. Quy luật tâm linh khơi thông dòng chảy tài chính
2.3.1. Bải tập 1; Vẽ 2 cây niềm tin giới hạn và niềm tin mới
2.3.2. Bài tập 2: Mỗi buổi sáng thức dậy viết ra danh sách 10 điều biết ơn 30 ngày
2.3.3. Bài tập 3: Lập danh sách những điều thịnh vượng trong cuộc sống
2.3.4. Bài tập 4: Hình dung sự giàu có, thịnh vượng và YES YES YES với nó. Làm 1 bài thôi miên và nghe nói
2.3.5. Bài tập 5: Trong 3 ngày tới Mổi ngày dành 30 phút đọc về doanh nhân, kinh doanh, mọi thức cần nuôi dưỡng
2.3.6. Bài tập 6: Nghĩ về 1 số tiền nào đấy vào séc và gửi cho mình
2.3.7. Bài tập 7: Tạo ra 1 tấm bảng thịnh vượng, cài đặt bằng hình ảnh: Hiện tại, 5 năm, 10 năm, 20 năm. Đam mê của tôi, sứ mệnh khao khát của tôi là gì
2.3.8. Bài tập 8: Kết nối với tiền, cầm tiền cảm nhận biết ơn. Ký tên và ghi vào tôi biết ơn tất cả số tiền mà tôi đang có
2.3.8.1. 1
2.3.9. Bài tập 9: Thiền trong trạng thái giàu có
3. 4.ĐẦU TƯ
3.1. Vàng #16%
3.2. Chứng Khoán #10%
3.3. Bất động sản #31%
3.3.1. 3 nhóm tham gia thị trường: Tạo thì trường/Mua bán kiếm lời/Tiêu dùng
3.3.2. 4 hình thái BĐS
3.3.2.1. Lãi vốn: Mua chênh bán lướt <5 năm
3.3.2.2. Dòng tiền: Cho thuê
3.3.2.3. Lão làng: Trên 5-10 năm
3.3.2.4. BĐS thụ hưởng
3.3.3. Công thức 72: Số năm tăng gấp đôi giá trị = 72/Tỷ lệ lạm phát
3.4. USD #8%
3.5. Tiết kiệm #20%
3.6. Tiền mặt #14%
4. 3.PHÁT TRIỂN KINH DOANH
4.1. BÁN HÀNG Truyền cảm hứng cho KH mua hàng
4.1.1. Chiến lược bán hàng 8+2
4.1.1.1. 1. Tạo lập danh sách tiềm năng
4.1.1.1.1. MARKETING LEAD
4.1.1.1.2. ĐA KÊNH
4.1.1.2. 2. Hẹn gặp khách hàng
4.1.1.2.1. ĐO LƯỜNG + MỤC TIÊU
4.1.1.2.2. KỶ THUẬT HẸN GẶP
4.1.1.2.3. CÔNG CỤ HẸN GẶP
4.1.1.3. 3. Xây dựng MQH thân tình, tin cậy
4.1.1.3.1. CHO ĐI TỐI ĐA
4.1.1.3.2. QUAN TÂM
4.1.1.3.3. ĐỒNG ĐIỆU/TIN CẬY
4.1.1.4. 4. Xác định nhu cầu NỔI ĐAU TỪNG KH
4.1.1.4.1. HS KHÁCH HÀNG: PAIN/GAIN (ĐIỂU KH MUỐN)/DOING
4.1.1.4.2. HS CHIẾN LƯỢC: THUỐC (CÁCH SPDV GIẢM ĐAU)/LỢI ÍCH (SPDV BẠN MANG LẠI)/LIST OF DONE CỦA CÁC GIẢI PHÁP
4.1.1.5. 5. Chuyển đổi tính năng thành lợi ích USP- CỦA SẢN PHẨM
4.1.1.6. 6. Chốt đơn
4.1.1.6.1. Kỷ thuật Chunking DẪN DẮT, BẰNG CHỨNG
4.1.1.6.2. Chốt hạ có điều kiện GIÁ TRỊ CỐT LỖI SP
4.1.1.6.3. Khung bằng chứng CHẤT LƯỢNG
4.1.1.6.4. Khung tương phản CHÍNH SÁCH CK
4.1.1.7. 7. Xử lý từ chối
4.1.1.7.1. Từ chối không có nghĩa là không mua=cần thêm thông tin
4.1.1.7.2. Xử lý từ chối trong tâm trí
4.1.1.7.3. Xử lý từ chối qua hành vi:
4.1.1.7.4. Nguyên tắc HÀNH ĐỘNG: 1. Nói lại, viết lại 2. Ngày nào cũng nói 3. Cho ra ngoài XLTC 4. Nhật ký bán hàng TC
4.1.1.8. 8. Chăm sóc khách hàng
4.1.1.9. Refer
4.1.1.10. Follow-up
4.1.2. 5 câu hỏi thần thánh
4.1.2.1. 1. Mong muốn lớn nhất của anh chị là gì? Tiêu chí ac mong muốn là gì? KHUNG MỤC ĐÍCH - ĐIỂM C
4.1.2.2. 2. Vấn đề hiện tại là gì? ĐIỂM A
4.1.2.3. 3. Điều gì đã ngăn cản bạn đạt điều mong muốn? RÀO CẢN B
4.1.2.4. 4. Thực tế bạn có biết ai đã làm điều đó?
4.1.2.5. 5. Nếu tôi có thể giúp bạn làm được thì bạn sãn sàng không? KHUNG CÓ ĐK
4.1.3. Nguyên tắc TƯ DUY 1. Bậc thầy bán hàng thoải mái sự TC 2. Tôi yêu thích sự từ chối 3. Phải chuẩn bị cho mọi tình huồng TC phổi biến 4. Tôi có BST nhiều câu chuyện BH thành công 5. Phải luôn hiện diện, lắng nghe và thấu hiểu => Giá trị ngôn từ, đắc nhân tâm
4.2. MARKETING
4.2.1. Zalo
4.2.2. Facebook
4.2.3. Youtube
4.2.4. Chatbox
4.2.5. Tiktok
4.3. VẬN HÀNH
4.3.1. MÔ HÌNH KINH DOANH CANVA
4.3.2. SƠ ĐỒ THIẾT KẾ GP - GIÁ TRỊ
4.4. TÀI CHÍNH
5. 1.SỐNG ĐỂ LÀM GÌ?
5.1. 4 cấp độ lý do sống: Mục tiêu- sứ mệnh
5.1.1. Money
5.1.2. Time
5.1.3. Absolute
5.1.4. Mission
5.2. Bánh xe cuộc đời
5.2.1. Thân: Sức khỏe
5.2.2. Tâm: Tinh thần
5.2.3. Tuệ: Phát triển bản thân
5.2.4. Mối quan hệ
5.2.5. Sự nghiệp
5.2.6. Tài chính
5.2.6.1. 2. KHÁI NIỆM TÀI CHÍNH
5.2.6.1.1. CÁ NHÂN
5.2.6.1.2. CÔNG TY
5.2.6.1.3. NGÂN HÀNG
5.2.6.1.4. LÃI SUẤT GHÉP
5.2.6.1.5. TƯ DUY TÀI CHÍNH
5.2.7. Sở thích: Bucket list
5.2.8. Đóng góp xã hội: Sứ mệnh
5.3. Tự do đáng giá bao nhiêu:
5.3.1. An Toàn tài chính
5.3.1.1. Chi phí tối thiểu
5.3.2. Đảm bảo tài chính
5.3.2.1. Chi phí thiết yếu+50% CP thoải mái
5.3.3. Độc lập tài chính
5.3.3.1. CP thiết yếu + 100% thoải mái
5.3.4. Tự do tài chính
5.3.4.1. CP thiết yếu + 100% thoái mái+ CP xa xĩ
5.3.5. Tự do tài chính tuyệt đối
5.3.5.1. Tự do TC+ CP thực hiện mọi giấc mơ
6. 2.LÀM GÌ ĐỂ SỐNG
6.1. Kim tứ đồ
6.1.1. Employee
6.1.2. Self-Employed
6.1.3. Business
6.1.3.1. 1-1=>1-X^n
6.1.4. Người giàu có hơn 1 nguồn thu nhập