Бизнес на недвижимости (С) http://volosyankov.ru

Get Started. It's Free
or sign up with your email address
Rocket clouds
Бизнес на недвижимости (С) http://volosyankov.ru by Mind Map: Бизнес на недвижимости (С) http://volosyankov.ru

1. Виды бизнеса на недвижимости

1.1. Финансовое инвестирование

1.1.1. Новострой

1.1.2. Залоговые аукционы

1.2. Жилая недвижимость

1.2.1. Посуточная аренда

1.2.2. Помесячная аренда

1.3. Коммерческой недвижимость

1.3.1. Помесячная аренда

1.3.2. Коворкинг

1.4. Земельные участки

1.4.1. Размежевание

1.4.2. Строительство дома и продажа

1.5. Агентские услуги

1.5.1. Риелторские услуги

1.5.2. Брокерские услуги

1.5.3. Посредник на ремонтах, строительстве и тд

2. Общая схема инвестирования

2.1. Создание актива

2.1.1. Поиск недооцененного актива

2.1.1.1. Авито

2.1.1.2. Знакомые

2.1.1.3. Аукционы по банкротству

2.1.1.4. и тд

2.1.2. Совершенствование

2.1.2.1. Ремонт, повышающий арендную ставку

2.1.2.2. Разделение на комнаты/офисы, увеличивающее денежный поток с той же площади

2.1.2.3. Выжидание, со временем актив поднимается в цене

2.1.2.4. Разделение на пользование по времени: посуточная, почасовая, поминутная аренда

2.1.2.5. Добавление дополнительных возможностей, увеличивающих арендную ставку

2.1.2.5.1. Гараж, стоянка у жилой недвижимости

2.1.2.5.2. чай/кофе/телефон/интернет в офисах

2.2. Финансирование актива

2.2.1. Свои деньги

2.2.2. Долги

2.2.2.1. Деньги других людей

2.2.2.2. Банки

2.2.3. Соинвестирование

2.2.3.1. Инвестор

2.3. Выход

2.3.1. Продажа

2.3.2. Продажа доли

2.3.3. Обмен на другой актив