сдача в аренду собственного нежилого помещения
by В Л А Д И С Л А В
1. Почему?
1.1. Есть опыт успешной работы в данном направлении
1.2. Есть возможность купить имущество ниже рынка
1.3. Хорошее вложение капитала
1.4. Представляется как "легкий" бизнес
2. Зачем?
2.1. Дополнительный источник доходов
2.2. Развитие новых направлений в собственных помещениях
3. Проведение маркетингового исследования с целью получить ответы на вопросы
3.1. Кто наш основной клиент или что не хватает в данном районе
3.1.1. целевое использование имущества
3.1.1.1. гаражи
3.1.1.2. СТО
3.1.1.3. магазин по продажи запасных частей
3.1.1.4. мастерские по изготовлению окон, мебели и пр.
3.1.1.5. склады
3.2. Какие ставки аренды в этом районе
3.3. Если не этот объект -тогда ГДЕ?
3.4. Какая максимальная цена приобретения должна быть при сроки окупаемости 10 лет?
4. Что купить:
4.1. объект №1
4.1.1. адрес: энергетиков 104
4.1.2. проходная 78 кв.м
4.1.3. Территоия асфальт. У существующих строений полный набор коммунальных услуг; тепло, свет, канализация
4.1.4. Земля 0,6 Га
4.1.5. Нежилое Гараж 305,9 кв.м.
4.1.6. Арочник 451,8 кв. м.
4.1.7. Арочник 545,5 кв. м.
4.2. объект №2
4.2.1. ул.Таллинская
4.3. объект №3
4.3.1. незавершенное строительство по ул.30 лет Победы 8
5. выяснить моменты связанные с
5.1. градостроительный план города, как карта развития города
5.2. развитие транзитной составляющей
5.2.1. Омск - Тюмень - Север
5.2.2. Екатеринбург - Тюмень - Север