Decreto-Ley

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Decreto-Ley por Mind Map: Decreto-Ley

1. Las garantías han de ser reales o personales, pero en ningún caso habrá coexistencia entre estas garantías exigidas al arrendatario. Si se da el caso de un deposito en dinero el cual cumpla como promesa de cumplimiento de las obligaciones derivadas al arrendamiento, este jamás podrá exceder de (4) meses, y al momento de la prerención del contrato habrán de ser devueltos si no existe ninguna condición que imposibilite esta entrega, por ejemplo daños sobre el inmueble. La ley de igual forma establece que esta suma de dinero dada como deposito habrá de ser depositada en cuenta de ahorro y el interés que produzca pertenecerá al arrendatario. Siempre que dentro del concierto de partes quede establecido podrá existir clausula que determine responsabilidad para las partes en caso de incumplimiento o menoscabo de lo antes expresado o de cualquier otra estipulación legal que aparezca en el contrato de arrendamiento.

2. Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial Gaceta Oficial N° 40.418 de fecha 23 de Mayo de 2014

3. Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. Gaceta Oficial N° 6.053 de fecha 12 de Noviembre de 2011

4. Está referido a las normas que regulan y rigen la materia de arrendamiento o inquilinato. A su vez son:

5. El contrato de arrendamiento, regulado bajo el nuevo régimen, tiene como objeto, no solo la solvencia del arrendatario suficiente para pagar los cánones convenidos y los intereses de mora o clausulas penales que reconoce la ley. La protección plena del arrendatario.

5.1. Superintendencias Nacional de Arrendamientos.

5.1.1. La Superintendencia es el organismo encargado de controlar y regular todas las actividades en materia de arrendamientos de vivienda, con el proposito de proteger el valor social de la vivienda como derecho humano.

5.1.1.1. Procedimiento Previo a la Demanda

5.1.1.2. Procedimiento Sancionatorio

5.1.1.3. Solicitud de Regulación de Canon de Arrendamiento

5.1.1.4. Solicitud de Cálculo de Justo Valor para la Venta

5.1.1.5. Registro en el Sistema Nacional de Arrendamientos de Vivienda

5.1.1.6. Inscripción en el Sistema de Arrendamiento de Vivienda en Línea (SAVIL) para consignar o retirar (propietarios) los pagos que realizaban ante los tribunales.

5.1.1.7. Revisión de Contratos de Arrendamientos.

5.1.2. A los fines del procedimiento administrativo se consideran interesados:

5.1.3. a) El propietario.

5.1.4. .

5.1.4.1. b) El arrendador y el arrendatario.

5.1.5. c) El subarrendador y el subarrendatario.

5.1.6. d) El usufructuarte y el usufructuario.

5.1.7. e) Todas aquellas personas que tengan un interés personal, legítimo y directo en el procedimiento y pudieren resultar afectadas por la regulación de un inmueble, o la exención de tal regulación.

6. Relación Arrendaticia

6.1. Es el vínculo que se establece entre el arrendador y el arrendatario y que, teniendo como objeto un determinado inmueble, da lugar a una pluralidad de trascendencias en el orden jurídico concreto y especial que regula ese vínculo, y sus efectos o consecuencias, dentro de un privilegio o tutela de protección limitada, especialmente en beneficio del arrendatario.